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租赁该房东的房子已4年，现因资金短缺，原在8月14日与房东签订了下一年度的房屋租赁合同并打款（需要提前一个月），现不得不向房东提出下个年度退租，希望能补偿房东一些损失，拿回下一年度的租金。现房东以先看看是否能卖出，在杭州帮女儿带孩子为理由，不接受私下协调。合同违约责任中有写：在租赁期内，如乙方擅自终止合同，甲方收到的当期租金和保证金不予退还。作为租赁者，请问这样的情况是否还能协商退回下一年度的租金？又或者怎么样把损失降到最低？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
郭长敏律师，现为重庆俊采律师事务所法人，曾先后在北京市中银律
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杨泽昊律师，任职于重庆志和智律师事务所，重庆本地前十强律所；
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程亮律师，西南政法大学法学学士，高级劳动关系管理师，四川兴蓉
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已执业多年，曾任律所支部书记、重庆律协长江环境保护小组副组长
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