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请问一楼盘因质量问题，业主要求将问题解决后才签字收楼，最后比原本迟了3个月收楼，物业管理公司也没有要求缴纳这几个的物业管理费。业主装修前，物业管理公司要求业主缴纳装修违约保证金，说明业主装修结束，物管验收合格后收齐资料一个月内退回保证金，但业主装修验收通过后，物管亦已开出退保证金收据，但经过3个月亦未将保证金退回，去咨询时，物管人员说业主未缴纳未收楼时的3个月的物管费不予退回装修保证金。请问业主该如何收回保证金？另外，业主需补交未收楼时的物管费吗？
唐斐律师 广东-佛山 广东聚英华律师事务所
冯文东律师 广东-佛山 广东伦教律师事务所
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张是妙律师，海南祥瑞律师事务所合伙人。擅长建设工程施工、房地
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罗毅，执业律师，硕士研究生学历。曾任中国人力资源开发研究会常
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