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请问一楼盘因质量问题，业主要求将问题解决后才签字收楼，最后比原本迟了3个月收楼，物业管理公司也没有要求缴纳这几个的物业管理费。业主装修前，物业管理公司要求业主缴纳装修违约保证金，说明业主装修结束，物管验收合格后收齐资料一个月内退回保证金，但业主装修验收通过后，物管亦已开出退保证金收据，但经过3个月亦未将保证金退回，去咨询时，物管人员说业主未缴纳未收楼时的3个月的物管费不予退回装修保证金。请问业主该如何收回保证金？另外，业主需补交未收楼时的物管费吗？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
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从事律师行业多年，拥有丰富的实务经验，擅长刑事辩护，公司管理
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黄婧娴，重庆捷讯律师事务所律师，擅长合同纠纷、公司法律事务、
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王玲，西南政法大学民商法硕士，重庆学苑律师事务所合伙人，三级
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