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老师我想咨询个问题:买了五证不全的房子，然后开发商和别的公司有债务纠纷，我买的开发商的房子被法院查封了。然后我提供了与开发商签订的《商品房买卖合同》和开发商的收据，向法院申请不执行我的房子，但是法院认为，虽然有合同和收据，但未能提供其履行付款义务的有效凭证，法院驳回申请。履行付款义务的有效凭证是什么？购买这类房屋怎么才能保障自己的权益？谢谢
肖婕律师 内蒙古-呼和浩特 内蒙古上都律师事务所
谢曙光律师 内蒙古-呼和浩特 内蒙古久晖律师事务所
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2012年执业，天津市律师协会会员，精通经济纠纷，合同纠纷，
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田增清律师，现执业于天津益清（滨海）律师事务所，中国政法大学
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