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老师我想咨询个问题:买了五证不全的房子，然后开发商和别的公司有债务纠纷，我买的开发商的房子被法院查封了。然后我提供了与开发商签订的《商品房买卖合同》和开发商的收据，向法院申请不执行我的房子，但是法院认为，虽然有合同和收据，但未能提供其履行付款义务的有效凭证，法院驳回申请。履行付款义务的有效凭证是什么？购买这类房屋怎么才能保障自己的权益？谢谢
王涛律师 山东-青岛 山东运策律师事务所
董建春律师 山东-菏泽 山东天清律师事务所
高景文律师 北京-东城区 北京正公律师事务所
诉讼法学硕士，上海市律协第十一届刑诉法与刑事辩护委员会委员，
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王文静律师具有丰富的法律工作经验，专长于公司商事、股权纠纷、
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孙逊律师，法学硕士，上海申浩律师事务所资深律师。法学功底深厚
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