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开发商没拿到产权证就交房(商铺）给业主了，合同约定半年后发产权证，日期到了，开发商说办不出来，因为商铺在交付给业主后就出租掉了，承租者做了装修，有敲墙，楼梯移位等，导致与原先图纸不一致，说是让恢复原样，要不然办不了产权证，
请问：1 出卖人没有取得土地、房屋权属证书之前可以交房吗？交房时商铺应该还没有完全通过验收，出卖人通知我们消防设施不能动，还没有通过验收，没有完全通过验收的房子可以交房吗？
2 我们必须要按出卖人要求恢复原样吗？
3 合同有约定2018年12月30日前交付土地、房屋权属证书，我们现在可以按合同要求出卖人违约赔偿吗？
陈泽玮律师 浙江-绍兴 浙江大公律师事务所
王晓芳律师 浙江-绍兴 浙江泽大（宁波）律师事务所
乐律师专职律师，团队负责人。从事法律服务工作十多年，积累了丰
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周律师，团队负责人，中国共产党员，专利代理师，2023年取得
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执业经验丰富。执业以来，本着严谨、热情服务、诚信至上的工作理
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