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开发商没拿到产权证就交房(商铺）给业主了，合同约定半年后发产权证，日期到了，开发商说办不出来，因为商铺在交付给业主后就出租掉了，承租者做了装修，有敲墙，楼梯移位等，导致与原先图纸不一致，说是让恢复原样，要不然办不了产权证，
请问：1 出卖人没有取得土地、房屋权属证书之前可以交房吗？交房时商铺应该还没有完全通过验收，出卖人通知我们消防设施不能动，还没有通过验收，没有完全通过验收的房子可以交房吗？
2 我们必须要按出卖人要求恢复原样吗？
3 合同有约定2018年12月30日前交付土地、房屋权属证书，我们现在可以按合同要求出卖人违约赔偿吗？
陈泽玮律师 浙江-绍兴 浙江大公律师事务所
王晓芳律师 浙江-绍兴 浙江泽大（宁波）律师事务所
王晓闻律师，河南邦凌律师事务所专职律师，在郑州从业几年以来，
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执业期间，参与民事、商事、经济纠纷案件的办理，在诉讼方面及非
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李振帅律师，毕业于河南警察学院，系统受过公安类与法学类等综合
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