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朋友现在准备卖房，但当时买房时有100万的银行贷款。现在要在外借钱先还清银行贷款，朋友要用我的房产做担保借钱。如果朋友还不出借的钱，请问我会承担什么风险?怎样规避我的风险?房产担保和房产抵押有什么不同?谢谢指导!
邵长辉律师 上海-浦东新区 上海创远律师事务所
陈俊律师 上海-浦东新区 上海市锦天城律师事务所
双证律师，同时具有专利代理师资质，擅长民商事纠纷案件处理，恪
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安徽大学法律本科毕业，从事法律工作五年，在芜湖执业，擅长民商
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徐鹏律师，（微信同号：18133401020）法学学士，现为
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