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你好，我在收购一个没有房产证的房屋。开发商因为债务，把楼盘抵押在了银行，债务一直没有还清。所以房产证一直没有下来。我现在收购。有什么风险。或者合同应该怎么签才能维护我的利益？
杨军律师 重庆-江北区 重庆舟济律师事务所
陈中君律师，系浙江人民联合律师事务所合伙人。主要办理合同、债
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擅长合同纠纷、民间借贷、房屋买卖、劳动人事纠纷、金融借款、企
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孔令抄律师，北京盈科（温州）律师事务所合伙人律师，盈科（温州
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温州市龙湾区人大代表，中国政法大学在读研究生 洞头区政府法律
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