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你好，我在收购一个没有房产证的房屋。开发商因为债务，把楼盘抵押在了银行，债务一直没有还清。所以房产证一直没有下来。我现在收购。有什么风险。或者合同应该怎么签才能维护我的利益？
杨军律师 重庆-江北区 重庆舟济律师事务所
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王涛律师 山东-青岛 山东运策律师事务所
董建春律师 山东-菏泽 山东天清律师事务所
高景文律师 北京-东城区 北京正公律师事务所
王宁刚，宁夏瀛智律师事务所主任，硕士研究生学历，执业20年，
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冒桂丽律师：女，专职律师，宁人律师事务所争议解决专业委员会副
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王辉，女，宁夏综义律师事务所主任律师，高级合伙人，从事法律工
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