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租房，第二年续租，房东要求提前2个月缴清下一年度租金。我按约定，提前2个月缴清了第二年的租金，并且签订租房合同。第一年度租房时间为2018年3月1日到2019年3月1日，第二年度于2019年3月1号开始到2020年3月1日。但是房东于2019年2月21日提出要增加租金，否则要退租金给我们，并且要求我们3月1日前腾空现租房屋。我以租房合同已经签订，拒绝这种无理由涨租的行为。最后协商下，房东口头答应于2月24日前退还我之前缴纳的租金和押金。但是时间过去，房东一直拖延不退还租金。现在打算法院起诉，请问需要提供哪些诉讼材料。我方有租房合同原件。假如房东不想毁约，想继续续租给我，我是否可以拒绝，要求他还清租金和押金，并且申请损失赔偿呢，这又需要哪些诉讼材料呢？麻烦详细解答下，谢谢您。
赵宇涛律师 浙江-金华 浙江泽大（义乌）律师事务所
专职律师.仲裁员.审计师.赤峰仲裁委员会委员.赤峰金融仲裁院
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毕业于全国211重点大学的大学专科，2012年执业至今，一直
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法学专业毕业以来专职从事律师工作，积累了丰富的实践经验，切实
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