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租房，第二年续租，房东要求提前2个月缴清下一年度租金。我按约定，提前2个月缴清了第二年的租金，并且签订租房合同。第一年度租房时间为2018年3月1日到2019年3月1日，第二年度于2019年3月1号开始到2020年3月1日。但是房东于2019年2月21日提出要增加租金，否则要退租金给我们，并且要求我们3月1日前腾空现租房屋。我以租房合同已经签订，拒绝这种无理由涨租的行为。最后协商下，房东口头答应于2月24日前退还我之前缴纳的租金和押金。但是时间过去，房东一直拖延不退还租金。现在打算法院起诉，请问需要提供哪些诉讼材料。我方有租房合同原件。假如房东不想毁约，想继续续租给我，我是否可以拒绝，要求他还清租金和押金，并且申请损失赔偿呢，这又需要哪些诉讼材料呢？麻烦详细解答下，谢谢您。
王涛律师 山东-青岛 山东运策律师事务所
董建春律师 山东-菏泽 山东天清律师事务所
高景文律师 北京-东城区 北京正公律师事务所
内蒙古卓琼律师事务所主任律师，巴彦淖尔仲裁委员会委员、仲裁员
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杨杨律师，法、检七年工作经验，致力于刑事辩护，在民事诉讼方面
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自2005年开始从事律师工作。在多年的执业中，担任法律顾问，
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