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租房，第二年续租，房东要求提前2个月缴清下一年度租金。我按约定，提前2个月缴清了第二年的租金，并且签订租房合同。第一年度租房时间为2018年3月1日到2019年3月1日，第二年度于2019年3月1号开始到2020年3月1日。但是房东于2019年2月21日提出要增加租金，否则要退租金给我们，并且要求我们3月1日前腾空现租房屋。我以租房合同已经签订，拒绝这种无理由涨租的行为。最后协商下，房东口头答应于2月24日前退还我之前缴纳的租金和押金。但是时间过去，房东一直拖延不退还租金。现在打算法院起诉，请问需要提供哪些诉讼材料。我方有租房合同原件。假如房东不想毁约，想继续续租给我，我是否可以拒绝，要求他还清租金和押金，并且申请损失赔偿呢，这又需要哪些诉讼材料呢？麻烦详细解答下，谢谢您。
王涛律师 山东-青岛 山东运策律师事务所
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擅长各种民商事诉讼纠纷和刑事辩护，其中民事包括租赁合同纠纷、
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张龙，广东金桥百信（中山）律师事务所劳动部门副主任，办理大量
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又名鄭皓文，中山人，精通粤语，北京大学法学学士，兼具中国人民
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