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江苏-苏州房产纠纷1个月前

租赁合同解约要付违约金合同签约有效么

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石志忠律师 江苏-南京　 江苏联创伟业律师事务所

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沈黎律师 江苏-苏州　 上海小城（苏州）律师事务所

租赁合同中约定的违约金是否有效，取决于以下几点：

双方当事人是否具备相应的民事行为能力，并且意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
合同中约定的违约金数额不得过分高于或过分低于违约行为造成的损失。
合同本身是合法有效的，那么就可以根据合同中约定的违约责任和违约金标准来执行。...

1个月前

邹晶律师 江苏-苏州　 北京市汉卓(苏州)律师事务所

租赁合同约定解约要付违约金的约定是有效的。即使没有合同约定，根据法律规定违约一方也需要承担违约责任或赔偿守约方损失...

1个月前

孙瑞林律师 江苏-苏州　 北京恒都（张家港）律师事务所

租赁合同是双方基于自愿原则签订的，一旦签字盖章，即视为生效，除非合同内容违反法律法规强制性规定或者存在欺诈、胁迫等影响合同效力的情形。如果租赁合同中明确约定了违约金条款，并且这些条款不违反法律公平原则和相关法律规定，那么该合同关于违约金的约定是有效的。
当一方提出解约时，是否需要支付违约金，主要依据合同中的具体约定。如果合同中明确规定了提前解除合同的条件及对...

1个月前

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