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江苏-苏州房产纠纷1个月前

租赁合同解约要付违约金合同签约有效么

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孙瑞林律师 江苏-苏州 江苏梁丰律师事务所

  • 租赁合同是双方基于自愿原则签订的，一旦签字盖章，即视为生效，除非合同内容违反法律法规强制性规定或者存在欺诈、胁迫等影响合同效力的情形。如果租赁合同中明确约定了违约金条款，并且这些条款不违反法律公平原则和相关法律规定，那么该合同关于违约金的约定是有效的。
    当一方提出解约时，是否需要支付违约金，主要依据合同中的具体约定。如果合同中明确规定了提前解除合同的条件及对应的违约金计算方式，那么在符合这些条件的情况下解约，就需要按照合同约定支付违约金。如果解约是因为合同约定的免责情形，如不可抗力等因素，或者出租方存在违约行为，导致承租方无法正常履行合同，那么承租方可能不需要支付违约金，甚至有权要求出租方赔偿损失。
    简而言之，租赁合同中关于解约支付违约金的条款，在合同整体有效的情况下是具有法律效力的，但其执行需基于合同的具体条款及实际情况。

    1个月前

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