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老李今年80多岁，在位于长沙市中心有一套80多平方米房子。这套房子是其早年花13万多元买下的，后来升值到近60万。然而在2012年年底，老李将该房屋以29万的低价卖给了张某。2013年6月，他的儿子小李得知此事后，请假从上海回到长沙家中，却发现房产证已经不见了。房子已过户到他人名下，房款也只拿到了10万元。2013年8月，李俊将房屋买方张林告上法庭，想要回房子。期间，李俊还带父亲到医院做检查，老人被诊断出患了老年性痴呆。问题:
1.结合法律规定，叙述自然人民事行为能力的分类，并分析老李可能具有的民事行为能力。
2.请结合合同法的规定，论述已经成立合同的效力的几种情况。
3.请结合案例分析，老李与张某的房屋买卖合同的效力如何，说明理由?
龙启洪主任 重庆-渝中区 重庆精英律师团
周润律师 重庆-渝中区 重庆志和智律师事务所
张柳律师 重庆-渝北区 重庆百事得律师事务所
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南京理工大学英语专业本科，金融专业硕士毕业。毕业后从事金融方
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律所高级合伙人，执业年限20年，专业领域：私募股权投资、企业
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毕业于德国波鸿大学，有12年的公司管理经验。企业家卫士，保护
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