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老李今年80多岁，在位于长沙市中心有一套80多平方米房子。这套房子是其早年花13万多元买下的，后来升值到近60万。然而在2012年年底，老李将该房屋以29万的低价卖给了张某。2013年6月，他的儿子小李得知此事后，请假从上海回到长沙家中，却发现房产证已经不见了。房子已过户到他人名下，房款也只拿到了10万元。2013年8月，李俊将房屋买方张林告上法庭，想要回房子。期间，李俊还带父亲到医院做检查，老人被诊断出患了老年性痴呆。问题:
1.结合法律规定，叙述自然人民事行为能力的分类，并分析老李可能具有的民事行为能力。
2.请结合合同法的规定，论述已经成立合同的效力的几种情况。
3.请结合案例分析，老李与张某的房屋买卖合同的效力如何，说明理由?
周润律师 重庆-渝中区 重庆志和智律师事务所
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张春艳律师 山东-潍坊 山东诚公律师事务所
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自2002年从业以来，代理的案件有几百起，熟悉各类民事案件的
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中华全国律师协会会员，中国法学会会员，无锡市律协法顾委委员，
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专职律师，法学专业扎实，技能全面，擅长民商法，婚姻家庭继承，
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吉林大学法律硕士，精通离婚案件，劳动争议，交通事故，股权纠纷
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