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兄弟俩,大儿子病危,找兄弟签协议。老大主动放弃母亲房产和养老义务,并要求自己财产全部给老婆,要求母亲不继承他财产,老婆孩子以后和母亲断绝关系。老大夫妻单方面口述,另一个亲戚手写,母子三个和见证人签字。且只有一份由大媳妇保管。请问该协议有效吗?孙女以后可以争奶奶房产吗?儿子户口在房子里,母亲可以卖房吗?房产证是母亲一个人的
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