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山东-济宁经济纠纷1个月前

租赁一块地建设厂房，但对方是二手人，在不知情的情况下二手人和一手人签订了不得私自转租合同，致使我方不能顺利建设，建设厂房损失对方该赔付吗

3位律师回复

赵宝英律师 山东-济宁　 山东同章律师事务所

您这个情况通常可以先选择协商处理，如果通过协商解决不了的话可以选择起诉解决，具体方案需要看到相关证据材料后再做定夺。如有需要我们愿为您提供专业详细的解答方案。也可以直接联系赵律师，电话微信15153761763。...

1个月前

程瑞涛律师 山东-济宁　 山东公明政和律师事务所

非法转租发生以下法律效果

第一，出租人与承租人之间的关系。承租人转租为严重的违约行为，出租人有权解除合同，同时可以请求损害赔偿。

第二，承租人与次承租人之间的关系。双方之间的租赁合同有效，承租人负有使次承租人取得对租赁物使用收益的义务。

第三，出租人与次承租人的关系。次承租人的租赁权不能对抗出租人。出租人终止租赁关系时，出租人可以直接向次承租人请求返还...

1个月前

史晓朦律师 山东-济宁　 北京中银（济宁）律师事务所

北京济宁中银律师为您解答。
您好：
在租赁土地建设厂房，必须是工业用地或建设用地，经过规划审批，方可。否则，属于违法建设。

根据你的描述，你们之间的租赁合同是转租合同，转租人没有经过出租人的同意。厂房建设受阻，造成损失，是谁的责任，需要搞清楚。
一是租赁合同无效。二是建设厂房有没有审批。具体问题需要具体分析。...

1个月前

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