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山东-济宁经济纠纷1个月前

租赁一块地建设厂房，但对方是二手人，在不知情的情况下二手人和一手人签订了不得私自转租合同，致使我方不能顺利建设，建设厂房损失对方该赔付吗

查看程瑞涛律师的回答

程瑞涛律师 山东-济宁 山东公明政和律师事务所

  • 非法转租发生以下法律效果

    第一，出租人与承租人之间的关系。承租人转租为严重的违约行为，出租人有权解除合同，同时可以请求损害赔偿。

    第二，承租人与次承租人之间的关系。双方之间的租赁合同有效，承租人负有使次承租人取得对租赁物使用收益的义务。

    第三，出租人与次承租人的关系。次承租人的租赁权不能对抗出租人。出租人终止租赁关系时，出租人可以直接向次承租人请求返还租赁物。

    1个月前

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