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我们是美术培训机构,现在因为上海疫情影响,机构没办法正常经营,承担不起租金,提前申请退租,房东要我们赔付违约金4个月,还有之前刚开始租的给的三个月的免租期,因为我们是刚租过了装修好搬进去,还在装修给的免租期内,上海就发生疫情了,疫情房东也继续免了疫情的三个月房租,然后现在受疫情影响很大,也没办法继续承担高额房租,申请退租。这种情况,房东不还三个月的押金,还需我们补一些之前免租期几个月的房租,我们该怎么办?
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