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山东-济宁房产纠纷1个月前

新购买的商品房，正在装修，发现天花板存在漏沙，混凝土结构不牢固，作为业主我们改如何维护我们的权益

2位律师回复

褚红驰律师 山东-济宁　 山东民桥律师事务所

1、购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格的，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称《解释》)第十二条的规定，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。
2、购房者所购买的...

1个月前

史晓朦律师 山东-济宁　 北京中银（济宁）律师事务所

济宁中银律师为您解答
您好：按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

　　第十三条规定， 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 　 交...

1个月前

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