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山东-德州房产纠纷1个月前

你好魏律师，我想咨询一下房产问题，我最近看中一个北厂运河小镇的小产权属于回迁房，通过中介看过房了，这种房子没有房产证，好像只有合同 买的话相当于去这个大队上改名，我想咨询一下如果想买交易的话需要中介和对方出示什么证件证明能安全些，或者我们需要保留什么，是不是需要看房子是否有抵押 是否违建，还有什么风险需要避雷？希望您给个建议，真心谢谢您了，魏律师。辛苦了。

3位律师回复

黄维宝律师 山东-青岛　 北京高朋（青岛）律师事务所

你好，律师咨询手机号可以加微信好友13061329900...

1个月前

王国芝律师 山东-德州　 山东思昂律师事务所

你好，请参考以下内容：
　　1、产权是否可靠:需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房合同的签订。

　　2、原单位是否允许转...

1个月前

李灵律师 山东-德州　 北京市京师（德州）律师事务所

回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证，另一种是业主只持有回迁协议。
　　(一)业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说...

1个月前

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