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您好！请问下我2019年买的拆迁国有安置房，今年才可以办理房产证需过户其中有项出让金理应由卖方缴与国家，现卖方说合同写有所有费用均买方承担，这合法吗？算不算瑕疵权利，算违约吗？卖方未达到卖买要求，是否合同无效？
胡洁律师 贵州-黔西南 贵州贵达（兴义）律师事务所
本人擅长民商、公司法律事务、刑事辩护，办理过多起涉港、涉外案
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修军律师 北京国领律师事务所 重大疑难案件部主任 中国政法大
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擅长合同纠纷，民间借贷，房产纠纷，婚姻继承，刑事辩护，行政征
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李晓波律师擅长：婚姻家庭，合同纠纷，经济纠纷等各类民商事案件
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