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您好！请问下我2019年买的拆迁国有安置房，今年才可以办理房产证需过户其中有项出让金理应由卖方缴与国家，现卖方说合同写有所有费用均买方承担，这合法吗？算不算瑕疵权利，算违约吗？卖方未达到卖买要求，是否合同无效？
胡洁律师 贵州-黔西南 贵州贵达（兴义）律师事务所
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张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东璟法律师事务所
毕业于中国政法大学，自2000年开始从事法律工作，曾在多所院
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石金平律师毕业于中国人民公安大学，北京典石律师事务所主任，有
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