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你好，我卖了一套房子，总价136万，买房贷款审批通过以后，想要单方面违约，合同约定赔偿20%，买方不同意，只愿意赔偿49000定金，但是卖方借钱还了30万房贷，现在需要用卖房款偿还借款，买方违约导致卖方只能抵押贷款偿还借款，现在抵押贷款利率比卖方买房时高了2%，15年为例房贷多了7万左右，4.9万定金不足以弥补买方损失，同时房价下跌也让卖方损失惨重，现在如果卖方起诉能赔多少？
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重庆百君律师事务所管委会委员合伙人，毕业于中国人民公安大学侦
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黄海邻律师毕业于西南政法大学，取得法学学士和法学硕士学位，业
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