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你好，我卖了一套房子，总价136万，买房贷款审批通过以后，想要单方面违约，合同约定赔偿20%，买方不同意，只愿意赔偿49000定金，但是卖方借钱还了30万房贷，现在需要用卖房款偿还借款，买方违约导致卖方只能抵押贷款偿还借款，现在抵押贷款利率比卖方买房时高了2%，15年为例房贷多了7万左右，4.9万定金不足以弥补买方损失，同时房价下跌也让卖方损失惨重，现在如果卖方起诉能赔多少？
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东天穗(惠州)律师事务所
许荐，专职律师，本科法学专业，研究生应用会计与国际金融专业，
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毕业于聊城大学法学院，双学士学位，近年来承办了农村信用社、中
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李亚红律师，聊城莘县人，辽宁大学刑法学硕士研究生，具有法律职
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咨询热线:18561186721，曲长城律师，中国法学学会会
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