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你好，我卖了一套房子，总价136万，买房贷款审批通过以后，想要单方面违约，合同约定赔偿20%，买方不同意，只愿意赔偿49000定金，但是卖方借钱还了30万房贷，现在需要用卖房款偿还借款，买方违约导致卖方只能抵押贷款偿还借款，现在抵押贷款利率比卖方买房时高了2%，15年为例房贷多了7万左右，4.9万定金不足以弥补买方损失，同时房价下跌也让卖方损失惨重，现在如果卖方起诉能赔多少？
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东天穗(惠州)律师事务所
文书代写，法律咨询，案件代理，合同审查，继承见证，法律顾问，
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我曾经是一名军人，在部队服役22年，2016年取得法律职业资
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方春，法学专业本科学历，自2004年大学毕业开始从事法律工作
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曾在多家上市公司、国企从事法务工作，积累了较为深厚的合同审查
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