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我的朋友四年前租了三个挨着屋子的房子，当时房子没有界墙，房东买的砖，我朋友出的人工，房东说人工费微信转账给他，结果四年了也没转账，现在退租了，他们没有录音，没有书面协议，现在过户需要过户费2万，我朋友想用这个抵扣，房东不承认了，这种官司谁的胜率大
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