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您好，葛律师。我和朋友前年租了个店铺做生意，去年因为疫情有3个月房租没交被物业强制收回了。现在被起诉要赔偿那3个月租金还有违约金。我想咨询下因为疫情的关系可以申请减免吗？还有就是当时的保证金还有店里的设施设备都在可以抵扣吗？租赁合同对我们是很没有利的。在强制收房的时候物业没有告诉我们还欠多少房租，中途一年也没有告诉我们，强制收房过后里面的设施设备他们在用。我们可以根据这个向法院申请减免吗？
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东天穗(惠州)律师事务所
本人长期从事合同纠纷案件处理，与本所同事长期经办公司各项诉讼
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陈麟，西南政法大学法律硕士，贵州证道律师事务所高级合伙人、执
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苟洪义，北京盈科（遵义）律师事务所商事法律事务部专职律师。受
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张俊蛟，男，取得全国法律资格A证，从事律师工作以来，勤勉敬业
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