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辽宁-阜新房产纠纷1个月前

律师您好，我家房子是顶楼，因为物业没有及时做防水导致屋顶渗水，现在室内屋顶都是裂痕，有大面积水印痕迹，并且顶棚混凝土脱落，我们找了物业之后，他们只给楼顶做了防水，室内脱落的混凝土洞他们说不归他们管，现在脱落部分已经露钢筋了，请问这种情况物业有责任给我们维修吗？

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伊爽律师 辽宁-大连 北京市京师（大连）律师事务所

  • 完全按照国家法律规定来办，5年内，外墙漏水是要开发商维修的，物业最多帮你和开发商提一下，催一下，超过5年，不好意思，开发商不管了，也不归物业管，是归全体业主管，需要动用维修基金。但是！现实生活中，这样操作往往有实际困难，首先，这种漏水的维修，起码是中修，其实也就小几千块钱的事，如果有业委会还好说，没有业委会，你让物业因为这小几千块钱，去征求所有业主的签名，不现实，一般有条件的物业就自己掏钱修了。所以，这时候业主不要得了便宜还卖乖，觉得这是物业该做的，物业是嫌麻烦，不得不自己掏钱，当然还有一方面是怕漏水的业主以此为借口不交物业费。

    1个月前

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