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购买一处房屋，只交了定金，未交付房款首付，后与人签订合同将此房屋出售，违约金额为双倍房款，购房人对未房屋未交付钱款的情况清楚，约定房产证办理后配合过户，后因开发商问题，本人无法购置此房屋，现我和购房者因此发生纠纷，问所签订的合同是否有效，如有效，是否违约？赔偿额度如何？
王涛律师 山东-青岛 山东运策律师事务所
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