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内蒙古-包头房产纠纷1个月前

￥50.00

开发商卖给我商品楼后至今12年仍未办理产权，我已起诉到人民法院，应注意什么问题呢？如何能胜诉呢？

查看陈丽娟律师的回答

陈丽娟律师 宁夏-银川 宁夏辅德律师事务所

  • 本案中你应该注意证据的提交，要证实这套房子你与卖方约定的应当办理产权证的时间但至今未办理的事实，以及卖方逾期办证应该承担的违约责任的标准。另，注意陈述清楚，卖方一直未能协助你办理房屋产权证的原因是因卖方原因或相关手续等客观原因导致无法办理，还是你个人的原因未去办理，如果是卖方或者相关手续等客观原因导致无法办证，那么你要求卖方承担违约责任，就有了事实上的依据。

    1个月前

  • 如果商品房买卖合同中没有对逾期办证违约金标准予以约定，是可依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之规定主张违约金。

    1个月前

  • 请问如何计算逾期办理房产证的违约金呢？希望直接告诉我12年前到现在交过60万元的计算方法

    1个月前

  • 你好，你本案中的逾期办证违约金的标准，应根据商品房买卖合同的约定。

    1个月前

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