刘炳同法律工作者解答了您好我想咨询下婚后父母出资给子女买房...问题，免费收听语音答案

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北京-东城区婚姻家庭1个月前

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您好我想咨询下婚后父母出资给子女买房的房产比例分配问题。

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刘炳同法律工作者 北京-朝阳区 法律工作者

一、父母出资为婚后子女买房怎么分割?

若是全款购买，则属于夫妻一方婚前的个人财产;

若是贷款购买，父母付了首付，婚后夫妻一起还贷款，房子一般归登记方所有，剩余的贷款也属于其个人债务。对于婚内共同还贷部分以及房屋的财产增值部分，由得房子一方对另一方做出补偿;

1、婚后夫妻自己购房，属于婚后共同财产。

2、婚后由一方父母购房，离异后，如果付款人提供足够的购房付款凭证，可以视为付款方父母赠与自己的子女的，离异时可以视为单方财产。

3、写的另一方名字，在父母没有明确表示赠与登记方或者有相反约定的情况下，一般认定为夫妻共同财产，而非登记方个人财产，非登记方有权要求分割;

4、写双方名字，通常认定为夫妻双方共同财产，不过双方也可以就共有方式和份额作出约定，没有约定一般视为等份共有。

(2) 、双方父母均出资

1、写双方的名字，房子属于夫妻共同财产，一般视为父母的出资对各自子女的赠与;

2、写一方的名字,一般也认定为双方父母对各自子女的赠与，而非是对一方的赠与，除非有特别的约定。

二、法律规定

婚姻法解释三

第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

1个月前