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山东-济南经济纠纷1个月前

你好我想咨询关于房屋租赁合同问题

查看毕崇玲律师的回答

毕崇玲律师 山东-济南 山东鲁泉律师事务所

  • 房屋租赁合同需要注意的问题有：

    　　一、出租人主体要适格，必须要查验房产证原件，确认出租人是产权人，如果有多个产权人的，则每个产权人都要在房屋租赁合同上签字；

    　　第二、要约定明确的租赁期限，建议要写明起、止的具体日期；

    　　第三、关于租金的支付时间、付款方式最好要具体；

    　　第四、关于房屋的装饰装修、扩建、改建等要有明确的约定；

    　　第五、关于转租的约定，如果没有约定而擅自转租的，出租人可以要求解除转租合同；

    　　第六、如果房屋产权人要出售房屋，承租人享有优先购买权的约定；

    　　第七、关于租赁期间房屋所有权发生变动后，房屋租赁合同是否继续履行的约定，如果没有约定，则房屋租赁合同应该继续履行；

    　　第八、合同约定的租赁期届满后续租的约定；

    　　第九、违约责任要约定明确，有助于约束双方履行合同义务，万一一方违约，另一方也可以以此维护自己的权益。

    1个月前

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