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+黄珈斓

广东-阳江房产纠纷1个月前

90年代注册了一间公司,这家公司有五个股东,共同出资用公司的名义买了块地。
当年没有工商登记系统,早期工商登记证是手写的,直到现在这家公司也一直没有录入工商系统。而国土证的名字写的是公司的名字,现在工商局没有这家公司的记录。
想咨询三个问题:
1.这种情况下怎么证明这条地属于这间公司。毕竟在工商登记局没有该公司的任何记录。
2.该公司的法人代表已经过世,对事情有哪些影响?要走什么法律程序?
3.假如我们想出售这块地应该怎么做?

查看王泳洲律师的回答

王泳洲律师 广东-佛山 广东律师事务所

  • 1国土证登记土地的所有权人为公司,不是最好的证明吗。2.工商登记不可能没有公司的记录,可以委托律师或者自行调取档案。3.一般土地使用权转让,如果要转权属人且登记,要缴纳相应的税费,比如营业税、土地增值税等。工业用地转为商业用地,须补缴土地出让金。此外,公司层面按照公司章程履行董事会或股东会决策即可。根据你描述的情况,可能最关键的在于公司股东间的利益分配。具体可以联系律师设计风险防范以及处理方案。

    1个月前

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