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近期要购买一处房产，该处房产为拆迁安置房，暂时不能办理房产证，请问这样的房子可以买吗？是否可以办理房屋买卖合同？合同具有多长时效性？如若可以办理房产证的时候，房屋市场价格上升，卖家反悔，要求加价，该如何解决？
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