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您好律师，2016年 购买了期房 只签了购房认购书 ，购房认购书明确写了房屋楼层 面积 单价 ，约定阶段付款， 但是后来房子烂尾了，18年房子小规模开工， 开发商打电话要求付房款，又付了一部分 期间又停工了， 2020年继续开工 ，现在马上交工了， 开发商要涨价 我们签订的购房认购书房价有效吗
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