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我和房东签了房屋居间买卖合同，定金5万，房产证没下来，购房合同在中介处。现在小区涨价，房东想违约，除定金外赔偿5万。合同约定违约只赔两倍定金。1、继续履行合同，我该怎么做？2、拿违约金，只能拿5万，怎么样拿到房价上涨部分的赔偿？3、如何通过保全占据主动权？诉讼途径成本多少？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
苟洪义，北京盈科（遵义）律师事务所商事法律事务部专职律师。受
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武汉理工大理学学士，贵州大学法律硕士，先后在央企、金融机构、
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本人长期从事法律服务行业，擅长婚姻家事、合同纠纷、经济纠纷、
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