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去年11月通过中介购买的二手房，约定今年4月1日前交房。可卖家现在一直拖着不交房。（已交房款110万，其中10万是定金，总房价128万）合同有写若甲方违约：甲方双倍返还乙方购房定金；同时甲方返还乙方已付所有款项及利息，并向乙方支付总房款30%的金额作为违约金。（当时就是怕卖家反悔写的最高违约金）现在应该怎么办？
王涛律师 山东-青岛 山东运策律师事务所
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高景文律师 北京-东城区 北京正公律师事务所
军队转业律师，中共党员，擅长刑事辩护、婚姻家庭及继承纠纷、交
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蒋衍律师在执业期间多次参与国有资产的清收并取得良好法律效果和
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赵峻，北京市炜衡（沈阳）律师事务所合伙人。中国中小企业协会调
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