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黑龙江-哈尔滨房产纠纷1个月前

￥9.90

我新买的房子没下房产证。贷款买的可以卖不

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丁环律师 黑龙江-哈尔滨 黑龙江蓝驰律师事务所

  • 新买的房子没有房证依据民法典的规定，贷款的房子有抵押权的，也可以买卖，但是交易之后抵押权的抵押权就存在

    1个月前

  • 您能说的通俗一点吗，我问过售楼处他们说我已经存在贷款了所以不能卖除非是等到房证下来之后才可以。我现在不知道找谁。就是着急卖房子。疫情原因我有债，着急卖房！

    1个月前

  • 从法律的角度来讲，你贷款不就是给银行设置了抵押权吗？根据新的法律规定，有抵押权的房子是可以买卖的，但是你没有房证，不动产物权变动，必须以登记为准，没有房证不能到房产部门办理变更登记，你这种情况可以和售楼处协商一下，看看能不能直接更名？如不能直接更名，只能是买方自愿和你签合同，买方会承担很大的风险

    1个月前

  • 那这种房子是可以买卖得对吧，只是没人愿意接手这事儿，买卖的话怎么没有房证可以交易吗，着急用钱怎么解决啊，还是下了房证才能拿到钱啊，

    1个月前

  • 如果有人愿意承担这个风险，愿意购买的话，可以签订买卖合同，买卖合同是有效的

    1个月前

  • 那贷款怎么办啊转接呗，可以找中介正常买卖呗，只不过多个合同。

    1个月前

  • 贷款你得跟发放贷款的机构联系，一般是没法转的

    1个月前

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