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您好，我是上海的房产卖家，我和买家还有中介经过看房商谈后签订了房屋买卖居间协议，买家还签署了上海房屋买卖资格告知书，也和中介签署了佣金确认书，买家当时支付了我5万元定金，买家是外地博士后，通过人才引进来上海工作，说是户口正在办理落户，一周内户口就下来，然后可以付首付并进行购买流程，但是第二天买家说他户口现在转不过来，房子不想买了，要求解除合同并退定金，请问这个情况怎么处理？
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