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甲与乙签订一份房屋预售合同，约定乙于合同签订后支付 首期房款10万元，1999年3月20 日支付剩余房款36万元， 开发商应当于1999年10月1日交付房屋。乙按约定支付了 首期房款，第二期房款迟迟没有支付，开发商也没有交付 房屋。2001年5月20日，乙要求甲交付房屋，甲则要求乙 支付第二期房款，乙认为甲要求其支付房款的请求权已超 过诉讼时效期间，因此拒绝支付，双方发生纠纷。乙诉于 法院，请求法院判令甲交付房屋，并支付逾期交房的违约 金。法官认为乙的要求违背公平和诚实信用原则，但甲要 求乙支付房款的请求权确实已经超过诉讼时效期间，对这 样的问题应当如何处理，苦于无法律和理论依据。
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
中共党员，人大代表，资深出庭律师，二十二年执业经验，有着丰富
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拥有律师、拍卖师等执业资格，曾在国家审计机关工作十多年，提供
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2010年在校期间通过国家司法考试，本科时期曾获国家励志奖学
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