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5月9日签房屋买卖合同。约定7月15日房主搬家。贷款及手续办理均未约定日期。现时间已过,买方未履约,也没有联系房主。房主要求取消合约,中介机构要求房主等待买方贷款到手后再履约。并且躲避,不再联系。卖方如何保护自己的权益?
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