农村土地承包合同应当约定哪些内容

　　农村土地承包经营是指承包农户以从事农业生产为目的，对集体所有或国家所有的由农民集体使用的土地进行占有、使用和收益的权利。

　　网友咨询：

　　农村土地承包合同应当约定哪些内容？

　　律师解答：

　　农村土地承包经营应当依法签订承包合同。土地承包经营权自承包合同生效时设立。承包合同自双方当事人签名、盖章或者按指印时成立。承包合同一般包括以下条款：

　　（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；

　　（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；

　　（三）承包方家庭成员信息；

　　（四）承包期限和起止日期；

　　（五）承包土地的用途；

　　（六）发包方和承包方的权利和义务；

　　（七）违约责任。

　　律师补充：

　　农村土地承包合同管理应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用，依法落实耕地利用优先序。发包方和承包方应当依法履行保护农村土地的义务。

　　发包方就同一土地签订两个以上承包合同，承包方均主张取得土地经营权的，按照下列情形，分别处理：

　　（一）已经依法登记的承包方，取得土地经营权；

　　（二）均未依法登记的，生效在先合同的承包方取得土地经营权；

　　（三）依前两项规定无法确定的，已经根据承包合同合法占有使用承包地的人取得土地经营权，但争议发生后一方强行先占承包地的行为和事实，不得作为确定土地经营权的依据。

　　【法律依据】

　　《农村土地承包合同管理办法》

　　第二条 农村土地承包经营应当巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，保持农村土地承包关系稳定并长久不变。农村土地承包经营，不得改变土地的所有权性质。

　　第三条 农村土地承包经营应当依法签订承包合同。土地承包经营权自承包合同生效时设立。

　　承包合同订立、变更和终止的，应当开展土地承包经营权调查。