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我妈妈我家院子里的一间房子租给了一个租户，然后那个租户要退房，还没住满一个月，我妈妈就把押金还有房租多还给他了，水电费也没收，让他走吧，我妈妈退还时给的现金，现在那个不承认拿过钱，不肯搬走，合同签了一年，一个月一收租金，租户在租住期间损坏了物品，墙踢坏了。下月不续租，算违约吗？
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