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江苏-泰州房产纠纷1个月前

购买回迁房（集体证那种）付款时可以将水电气用户名变更为买方姓马吗？

查看黄剑锋律师的回答

黄剑锋律师 江苏-泰州 江苏戴维律师事务所

  • 没有房产证是不能进行房产证的更名手续的，所以更名是无效的。
    房产更名流程：
    1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
    2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

    1个月前

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