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江苏-南京房产纠纷1个月前

￥50.00

律师你好，我是在14年左右在我们当地的镇上买的两间三层的房子，50年产权商房，当时开发商口头上承诺有两证（房产证，土地使用证），但是合同上写的是开发商协助办理，后来开发商只给我一本房产证，说土地使用证办不来了，我该怎么办？

查看鞠醒柳律师的回答

鞠醒柳律师 江苏-南京 国浩律师（南京）事务所

  • 可以起诉要求他完成合同义务

    1个月前

  • 但是对方跟我扣合同字眼，当时我对合同没有仔细查看，合同上面写的是开发商协助我办理，我可不可起诉他们诱导我啊？

    1个月前

  • 土地证办不了，是开发商的问题。即使合同约定协助，也能说明他完全没有尽到协助义务。首先向房管部门了解一下办不了的原因。然后看合同，对土地证办不了的情况有没有约定违约责任。如果有，起诉时一并要求。如果没有，也要要求赔偿损失。最后，两证不齐全会影响这个房屋以后的交易，也不能办理银行抵押。建议视情决定要不要和对方谈解约退房

    1个月前

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