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租房协议,我是甲方承租方,租期为三年,但是乙方只租了一年,也只交一年的租金,现在想不租了,因租期未到,对方也不继续交第二年的房租,但是合同上没提及乙方不交付房租,合同不生效,我方是不是可以立刻终止合同,这份合同还生效吗?
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