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北京-顺义区房产纠纷1个月前

律师您好，有一个问题想咨询一下，房屋中介在售卖房屋时，在正式交房款前，要求先交纳定金。而且说定金是不退的，这个规定符合法律规定吗？消费者不想买房了，可以要回定金吗？

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刘安艺律师 北京-朝阳区 北京市易行律师事务所

根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款；如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”，主合同不成立从合同就不能成立。

1个月前

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