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山东-枣庄房产纠纷1个月前

你好我租了合租房，当时说租几个月，然后非要我签一年，说的可以帮我转租，然后现在我不住了，一个月前我就让他帮我转租，没有转租出去，他现在要扣我一个月押金，一个月房租，和余下每个月的物业费

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关蔷律师 山东-枣庄 山东君雅律师事务所

  • 合同方面

    - 虽然你口头说租几个月但签订了一年的合同，那么在合同有效的前提下，你提前退租可能构成违约。不过，具体要看合同中对于提前退租的违约责任是如何约定的，如果没有明确约定扣除一个月押金、一个月房租和余下物业费等相关内容，房东的扣费行为可能缺乏合同依据。

    转租方面

    - 房东答应帮忙转租但没有成功，需要确定房东是否尽到了合理的转租努力。如果房东没有积极履行转租的协助义务，那么让你承担所有损失是不合理的。

    物业费方面

    - 对于余下每个月的物业费，如果合同没有明确规定在提前退租情况下物业费的处理方式，房东扣除余下所有物业费可能不合理。通常物业费是基于实际居住使用期间产生的费用。

    1个月前

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