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山东-济宁房产纠纷1个月前

我家是顶楼,楼顶排水口处脱皮沙化,导致水渗入保温层,大雨时上方(阁楼内)积水一百多平(有视频)在从阳台根管部漏水,现在物业申请了维修基金,需要2/3业主签字同意才能走流程,其他业主都不签字,也表示不会签,还说不是他家漏水,物业也协调了,,因为大面积清楚沙化附着物,在重新做防水,物业公示的费用是29000元,可以用维修基金走应急通道吗,或者起诉其他业主,和物业,应该怎么维权

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张超律师 山东-济宁 山东众翊轩律师事务所

  • 你好,你们小区有业主委员会吗,如果有业主委员会,可以让业主委员会协调,你们这种情况可以启动维修基金,但是维修基金启动需要流程,如果2/3业主不同意签字,可以向房管部门提交申请,申请绿色通道,直接启动维修基金。
    2.可以找个鉴定机构鉴定一下维修费用,然后起诉你们楼下的住户,让他们共同分摊这个费用,顶楼是你们本栋楼所有住户共有的,不是你一个家的

    1个月前

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